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La vente à réméré en 3 étapes

Qualité, proximité et engagement au service de nos clients.

VENDEZ

Vous vendez temporairement un ou plusieurs biens immobiliers (résidence principale, secondaire, locative). Le fruit de cette vente vous permet de solder vos dettes et/ou de développer votre projet d’ordre privé ou professionnel

CONSERVEZ

Vous conservez l’occupation de votre bien ou la jouissance des rentrées locatives de celui-ci, sans rien changer aux habitudes de votre famille, en contrepartie du règlement d’une indemnité d’occupation au porteur immobilier

RACHETEZ

Votre équilibre financier retrouvé, vous pouvez prétendre à obtenir un prêt, vous rachetez votre bien et redevenez donc propriétaire de votre bien (*).

(*) A noter que la vente à réméré n’oblige pas nécessairement le vendeur à racheter son bien. Si ce dernier ne veut ou ne peut reconquérir son bien, même après avoir remboursé toutes ses créances, il garde la possibilité de le vendre pendant la durée du contrat à un acquéreur tiers au meilleur prix marché. La vente définitive de son bien lui permettra ainsi de rembourser le porteur immobilier intervenant et de récupérer la différence sur le prix de la vente.

Qu'est-ce que la solution réméré?

Définition et Origines

La solution réméré est un contrat de vente avec faculté de rachat, codifié dans le Code civil français. Elle permet aux propriétaires de vendre temporairement leur bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter dans un délai convenu, généralement entre 6 mois et 5 ans.

  • Contrat de vente avec faculté de rachat
  • Codification dans le Code civil français
  • Délai de rachat : 6 mois à 5 ans

Principe de Fonctionnement

Le réméré permet de vendre un bien immobilier avec une clause de rachat, offrant ainsi une solution temporaire pour obtenir des liquidités sans perdre définitivement la propriété du bien.

  • Vente temporaire d’un bien immobilier
  • Clause de rachat
  • Accès rapide à des liquidités
Profils des bénéficiaires de la vente à réméré

Avantages de la solution réméré

Accès Rapide à des Liquidités

La solution réméré offre un accès rapide à des liquidités, permettant de régler des dettes urgentes ou d’éviter une saisie immobilière.

  • Accès rapide à des liquidités
  • Solution pour surendettement
  • Aide en cas de saisie immobilière

Maintien de la l’occupation du bien

Pendant la durée du contrat, le vendeur conservera la jouissance du bien, évitant ainsi une perte immédiate de son logement.

  • Occupation du bien maintenue
  • Convention d’hébergement actée par le notaire
  • Éviter la perte du logement

Possibilité de Rachat

La faculté de rachat permet au vendeur de retrouver la pleine propriété de son bien immobilier une fois sa situation financière rétablie.

  • Faculté de rachat
  • Récupération de la propriété
  • Rétablissement de la situation financière
vente a remere

Processus de Mise en Œuvre

Évaluation et Négociation

Le processus commence par l’évaluation du bien immobilier et la négociation des termes de la vente et de l’option de rachat.

  • Évaluation du bien
  • Négociation des termes
  • Détails de la vente et du rachat

Signature du Contrat

La vente est officialisée par la signature d’un contrat de vente avec faculté de rachat devant un notaire.

  • Signature du contrat
  • Officialisation devant notaire
  • Conditions légales

Utilisation des Fonds

Les fonds issus de la vente sont utilisés par le vendeur pour régler ses dettes et stabiliser sa situation financière.

  • Utilisation des fonds
  • Règlement des dettes
  • Stabilisation financière

Rachat du Bien

Au terme de la période convenue, le vendeur a la possibilité de racheter son bien en remboursant le prix de vente initial majoré des frais convenus.

  • Possibilité de rachat
  • Remboursement du prix initial
  • Frais convenus

Foire aux questions

La solution réméré est un contrat de vente avec faculté de rachat permettant au vendeur de racheter son bien immobilier dans un délai convenu.

Elle offre un accès rapide à des liquidités, permet de maintenir la possession du bien et donne la possibilité de le racher ultérieurement.

Les coûts peuvent être élevés et il y a un risque de perdre définitivement le bien en cas de non-rachat.

Les propriétaires en difficulté financière possédant un bien immobilier d’une certaine valeur.

  • Etude gratuite et réponse sous 48 h
  • Confidentialité et discrétion dans le traitement de votre demande
  • Accompagnement tout au long du projet
  • Déplacement et rencontre si besoin sur votre site

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